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9種標準加裝電梯方案，看完就明白老舊建築如何加裝電梯！

一 、加裝電梯可行性評估主要考慮內容

 

加裝電梯對周圍環境的影響，包括建築間距、消防通道、普通道路、綠化、停車位等；既有住宅結構現狀情況、工作狀態及加裝電梯對既有住宅結構安全性的影響；加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建、構築物；加裝電梯與室外現狀各類管線間的相互影響；加裝電梯對本樓及本單元的影響，包括樓體立麵、日照、采光通風、交通流線和消防疏散等；現狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求。

 

二 、建築設計要點

 

1. 新增候梯廳及連廊等部位應考慮節能保溫設計。

 

2. 宜選用無機房電梯，當條件具備時宜優先選擇平層停靠方案。

 

3. 不宜緊鄰行車道。若緊鄰車行道，應設置防撞矮牆或防撞護欄等安全防護設施。

 

4. 所用建築材料應為不燃材料。當采用鋼結構體係時，鋼柱或鋼支撐的耐火極限不應小於1.50h，其他構件耐火極限不應小於1.00h。

 

5. 電梯井道應獨立設置。

 

6. 利用現有陽台入戶時，陽台寬度不宜小於1.20m。

 

三、 結構設計要點

 

1. 宜采用鋼結構，鋼結構防腐設計使用年限應不少於10年。

 

2. 新增結構宜按獨立結構單元進行設計，采用獨立的結構單元模型計算

 

3. 設計使用年限為50年。

 

4. 既有住宅加裝電梯使既有住宅結構荷載增加時，或在承重牆體上新開洞口時，應對既有住宅結構受影響構件進行安全性評估，不滿足安全性要求時應進行必要的補強加固處理。

 

5. 選擇利用現有陽台平層停靠方案時，應對現有陽台結構構件的工作性能進行評估。

 

6. 既有住宅加裝電梯需要將承重外牆窗洞改為門洞時，不宜增加洞口寬度或將洞口位置水平移位，若必須加寬洞口或將洞口移位，應采取可靠的措施補強加固。

 

四 、機電設計要點

 

1. 加裝電梯前應複核小區供電容量

 

2. 采用單電源供電的電梯，應具有斷電自動平層功能,確保電梯在停電時停靠安全區域。

 

3. 每台電梯的電源線應裝設隔離電器和短路保護電器。

 

4. 向電梯供電的電源線路不得敷設在電梯井道內

 

5. 候梯廳應設置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標高不應低於1.8m且不應高於2.2m。

 

6. 宜配置電梯物聯網安全係統，為搭建按需維保提供數據平台。

 

7. 既有住宅加裝電梯轎廂內應滿足通風要求，宜采取增加空氣流動及溫度控製的措施。

 

五、加裝電梯標準方案

 

（一）半層入戶

 

優點：施工方便，影響小，施工快；不受每層戶數的限製；造價相對較低

北京工業大學西區家屬院加裝電梯工程（2017年竣工）

 

項目5大亮點：

 

• 北京市2016年加梯試點項目；

 

• 北京市首部居民自籌加裝電梯；

 

• 通過新增連廊平層入戶；

 

• 井道圍護結構為玻璃，減少采光遮擋；

 

• 采用630kg電梯，通力電梯（一線品牌）。

 

（二）平層入戶

 

優點：入戶便捷，實現完全無障礙出行，戶內與室外之間可通過電梯無障礙通行；以技術方式解決低樓層居民的協調難問題；新增連廊可拓展戶內使用空間。

 

西城區靈境胡同

 

 

（三）9種標準加裝電梯方案

 

 

六、加裝電梯施工規範標準

 

 

備注：預製基礎，實現鋼結構整體吊裝，節省施工工期，減少現場施工造成居住影響。最快實現72小時吊裝完成。

 

 

既有住宅加裝電梯工程涉及方麵眾多

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